項目業(yè)績
頤和路歷史文化街區(qū)保護和利用專項工作實施規(guī)劃
規(guī)劃背景 頤和路民國公館區(qū)是南京民國文化資源最集中、規(guī)模最大的歷史文化街區(qū)，也是首批公布的30個中國歷史文化街區(qū)之一。為全面貫徹習近平總書記關于歷史文化遺產保護與利用的系列重要講話精神，江蘇省委省政府提出“加強南京民國建筑，特別是頤和路民國建筑群的保護和利用，提升特色建筑的社會公共服務功能” 的具體要求。同時，進一步凸顯南京民國文化特色，是南京城市文化可持續(xù)發(fā)展的品牌需求。2016年，時任省委書記李強同志帶頭不再入住該街區(qū)，以及“部隊清房、省政府騰房”的新機遇，推動了街區(qū)公共開放、活化利用進程。 規(guī)劃構思 規(guī)劃以堅持整 體保護，保證歷史空間的真實性;保證居住主體功能，適度有限開放院落;街區(qū)內外整體協(xié)調，以 點帶面聯(lián)動發(fā)展;永續(xù)利用，突出歷史和現代有機融合為基本思路。 主要內容 在規(guī)劃內容上，主要體現在四個方面： 1、拓展保護對象，建立全面系統(tǒng)的保護體系在傳統(tǒng)保護規(guī)劃的基礎上，規(guī)劃突出了面向展示利用的特色資源挖掘，拓展了保護對象，強化了特色要素在整體格局上的保護利用要求，建立了全面而系統(tǒng)并適應展示利用要求的保護框架體系。 2、保證居住主體功能，明確開放院落分布根 據建筑價值、開放難易、開放成效等因素，規(guī)劃開放院落共計109處，占院落總用地面積的31.12%。在保證居住為主體功能的前提下，其開放程度比現狀16%提升了15個百分點，既保護延續(xù)，又適度利用。 3、植入公共功能、提升街區(qū)活力在業(yè)態(tài)選擇方面，首先明確了頤和路應“文雅”利用的基 本原 則，避免過度商業(yè)與市井化的項目安排，強調“整體氛圍安靜、內部院落精致、體驗活動優(yōu)雅”的氛圍。 功能策劃上打造民國文化生活體驗區(qū)。增強街區(qū)的文化屬性與文化活力。 4、整體環(huán)境提升，分區(qū)差異優(yōu)化、增強文化體驗針對街區(qū)局部環(huán)境問題，制定三類、十四中項、二十八小項的環(huán)境綜合整治內容。根據公館區(qū)內游覽 體驗與生活居住的差異化需求，形成特色彰顯區(qū)、風貌區(qū)保持區(qū)、品質提升區(qū)三類區(qū)域進行差別化的環(huán) 境整治。
產品描述
規(guī)劃背景
頤和路民國公館區(qū)是南京民國文化資源最集中、規(guī)模最大的歷史文化街區(qū)，也是首批公布的30個中國歷史文化街區(qū)之一。為全面貫徹習近平總書記關于歷史文化遺產保護與利用的系列重要講話精神，江蘇省委省政府提出“加強南京民國建筑，特別是頤和路民國建筑群的保護和利用，提升特色建筑的社會公共服務功能” 的具體要求。同時，進一步凸顯南京民國文化特色，是南京城市文化可持續(xù)發(fā)展的品牌需求。2016年，時任省委書記李強同志帶頭不再入住該街區(qū)，以及“部隊清房、省政府騰房”的新機遇，推動了街區(qū)公共開放、活化利用進程。
規(guī)劃構思
規(guī)劃以堅持整 體保護，保證歷史空間的真實性;保證居住主體功能，適度有限開放院落;街區(qū)內外整體協(xié)調，以 點帶面聯(lián)動發(fā)展;永續(xù)利用，突出歷史和現代有機融合為基本思路。
主要內容
在規(guī)劃內容上，主要體現在四個方面：
1、拓展保護對象，建立全面系統(tǒng)的保護體系在傳統(tǒng)保護規(guī)劃的基礎上，規(guī)劃突出了面向展示利用的特色資源挖掘，拓展了保護對象，強化了特色要素在整體格局上的保護利用要求，建立了全面而系統(tǒng)并適應展示利用要求的保護框架體系。
2、保證居住主體功能，明確開放院落分布根 據建筑價值、開放難易、開放成效等因素，規(guī)劃開放院落共計109處，占院落總用地面積的31.12%。在保證居住為主體功能的前提下，其開放程度比現狀16%提升了15個百分點，既保護延續(xù)，又適度利用。
3、植入公共功能、提升街區(qū)活力在業(yè)態(tài)選擇方面，首先明確了頤和路應“文雅”利用的基 本原 則，避免過度商業(yè)與市井化的項目安排，強調“整體氛圍安靜、內部院落精致、體驗活動優(yōu)雅”的氛圍。 功能策劃上打造民國文化生活體驗區(qū)。增強街區(qū)的文化屬性與文化活力。
4、整體環(huán)境提升，分區(qū)差異優(yōu)化、增強文化體驗針對街區(qū)局部環(huán)境問題，制定三類、十四中項、二十八小項的環(huán)境綜合整治內容。根據公館區(qū)內游覽 體驗與生活居住的差異化需求，形成特色彰顯區(qū)、風貌區(qū)保持區(qū)、品質提升區(qū)三類區(qū)域進行差別化的環(huán) 境整治。